SE TRASPASA PROYECTO PARA CONSTRUIR 16 DEPARTAMENTOS
Hacienda Tzompantle es un proyecto de aproximadamente 5,000 m² de terreno y un total a construir de aproximadamente 2000 m² que se divide en 2 etapas.
El condominio se divide en 2 etapas que se componen de 10 viviendas familiares y 16 departamentos desarrollados en 2 edificios con 8 departamentos cada uno en 4 niveles. (4 por nivel)
ETAPA 1
1O VIVIENDAS UNIFAMILIARES
CONSTRUIDAS / VENDIDAS TOTALMENTE
AMENIDADES:
Estacionamiento
Alberca
Áreas Comunes
Áreas Verdes
Cuenta Con más de 3000 m² de áreas comunes, lo cual hace un área de indivisos muy alta, aumentando la plusvalía de las propiedades.
ETAPA 2
16 DEPARTAMENTOS DE 72 M²
Oportunidad de Negocio
AMENIDADES:
Estacionamiento
Alberca
Áreas Comunes
Áreas Verdes
Roof Garden
Oportunidad de Negocio
Precio departamento: $1,350,000 MXN (Un millón trescientos cincuenta mil pesos).
Número de departamentos: 16 departamentos de 72 m² cada uno.
Ganancia Total: $21,600,000 MXN (Veintiún millones seiscientos mil pesos).
Actualmente podrían ofrecerse los 16 departamentos de 72 m² c/u de construcción (constan de: estancia sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 recamaras c/closet, 1 recámara o estudio y un baño completo, balcón, roof garden) en pre venta en $1,350,000 MXN lo que nos da un producto a la venta de $21,600,000 que es el negocio que se ofrece; Se quiere recuperar el costo de lo existente: terreno, proyecto, construcción actual, servicios, urbanización existente, etc.
La inversión incluye:
Proyecto Ejecutivo
Proyecto Estructural
Responsiva
Licencia de construcción actualizada, vigente y pagada.
Plataforma de cimentación (Muros de contención para alojar la cimentación)
Toma de agua potable de SAPAC de 2”. (Está a pie de obra de los edificios)
Conectada la red sanitaria a las plantas de tratamiento y al drenaje municipal.
Se tiene la factibilidad de la energía eléctrica y la primera etapa de viviendas tienen su acometida.
Todo en Regla
Aprobación de la Dirección Estatal de Fraccionamientos Condominios y Conjuntos Urbanos
Régimen de Propiedad en Condominio
Licencia de Uso de Suelo
Carta de Factibilidad de Agua Potable (Ya está la conexión)
Factibilidad de Energía Eléctrica (Ya está conectado)
Delimitación de Zona Federal (CNA)
Constancia de No afectación Arbórea
Alineamiento y Número Oficial
Reglamento del Condominio
Plano Catastral
Licencia de Construcción (vigente) (Obra en suspensión temporal vigente)
Oficio de Ocupación.
